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售樓處看沙盤區域沙盤要了解的信息

  看比例尺寸:沙盤展示的是整個樓盤級周邊的面貌,是按照一定的比例模擬制作的,購房者在售樓部看沙盤圖時,首先要確認的是沙盤是否是根據實際規劃制作出來的,同時還要確認沙盤的比例尺寸,這樣可以方便你推算出小區的實際尺寸及樓間距等數值。

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  看樓盤朝向和樓間距:樓間距是現在大多數的購房者選房的時候比較關注的因素,有的售樓處的沙盤都是會放大社區內建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后,建議你找個機會到工地實測一下,比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。如果偏差較大,說明開發商可能是虛假宣傳,所以購房者一定要特別注意。

  看綠化面積:沙盤的綠化效果一般都很好,購房者不能受沙盤效果影響,要注意詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。

  看配套設施:比如樓盤周邊的配套,比如商場、學校等的具體位置等。

  整體規劃:如果確認好沙盤圖是根據實際規劃而制作的,那么在沙盤圖上,小區建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協調、區內交通的分布是否合理、小區與周邊環境的關系等都可以做直接判斷。

  看開盤區域及樓盤朝向:一個樓盤的朝向是十分重要的,這關系到是否南北通透,以及通風、采光的問題。同時樓棟的朝向,房屋的采光、通風、窗外景觀等也是選房的衡量標準。一般沙盤圖上都有方位標志,現場銷售在推介時一般也會最先說明。

  看停車位及小區內的道路規劃:看沙盤一定要看停車位及小區內的道路規劃,注意看看道路上畫的車道共有幾個,可以直接衡量出實際道路有多寬。停車位一般會有模型車占位展示,大致可以看出停車位的多少。


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