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看區域沙盤的技巧

  廣大消費者們向來就有“貪新厭舊”的心理,再加上買房本身就是一件巨額支出的事情,因此,在買房時選擇新房的人會比較多,所謂的新房其實就是還在建造的期房,因此,在售樓部時看沙盤就是最關鍵的,因為沙盤作為整個項目的模型,能夠讓購房者更加直觀地了解小區的規劃和未來,在確定所買房源之前,購房者往往需要看很多沙盤,所以今天就來跟大家分享一下看沙盤的一些技巧。

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  1、小區布局

  首先,在看清楚社區建筑的密度,特別是房屋來源前后的建筑間距,這將會決定了居住的舒適度。其次,小區綠化也是很重要的,如果你想買到上升空間較大的房屋,那么就要注意觀察小區綠化了,尤其是中央景觀與房源的位置關系很大程度上決定房屋最終價值。

  2、交通情況

  一個小區好不看,看其的規劃就行了,比如,要看是不是人車分流,如果不是,盡量遠離主干道,總而言之,就是要關注車流動線,遠離停車場和主干道。此外,也要注意人流路線,避免步行距離過長,減少人車交叉。

  3、配套位置

  入住新房之后的生活是否舒適,舒適度又是多少,這就看配套了。建議將會所、泳池、公園等社區配套與房源位置控制早合理范圍內,并詢問配套落地時間。

  4、劣勢查究

  這里的劣勢就是指在沙盤一些不確定或者是空白區域的地方。有些空白區域屬于后期規劃,需要了解是否會影響現有房源。此外,如果售樓部小姐給你的答案是不明確的,那么你要就未明確標識的區域詳細咨詢,不明確的情況盡量遠離,一定要遠離一些諸如垃圾站、變電站等。


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