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了解區域沙盤重點看什么

  看沙盤是需要技巧的,有的朋友看沙盤可能就是看沙盤做得怎么漂亮,這是不對的,看沙盤還是要看對自己購房有用的信息,在購買之前大家應該學會這一點,否則可能會挑選到不好的或者是不合適自己的房子,那么今天就讓小編來教一教大家區域沙盤重點看什么?希望大家都能都學會并使用上。

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  看沙盤時重點應該看整體綠化、看模型比例、看建筑主體、看公共設施這些情況。

  1、看整體綠化

  區域沙盤看上去總是有很多綠色植物,不仔細看的話就會讓人誤以為綠化面積是很多的,也有可那個區域沙盤中就是有這么多的綠化面積,但是大家要注意的是不能毫無保留的相信了區域沙盤中的綠化面積,因為也不排除售樓處的區域沙盤存在一些夸大美化的成分,原因嘛,自然就是為了吸引購房者購買。所以各位看區域沙盤的時候應該有自己的判斷,可以結合銷售人員的介紹和自己的解讀來看,也可以直接詢問對方是否和實際樓盤一致的,看看對方的回答是怎么樣的,如果肯定的回答,記得簽訂合同的時候把這些內容寫上。

  2、看模型比例

  沙盤和樓盤有一個比例的,沙盤就是縮小版的樓盤,大家看沙盤的時候要看這個比例對不對,然后要注意的是開發商在使用模型時必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,也會將模型和實物的比例寫出來,大家可以通過比例來計算實際的房屋,可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

  3、看建筑主體

  沙盤中一般都會標明小區的樓棟號,這也是為了方便大家看沙盤,這是購房應該注意的,看了樓盤之后也要看看樓盤周邊的設施配備情況,首先購房者要根據建筑主體來判斷小區的規模大小,通過對這些信息的了解來判斷樓棟的建筑設計上是否存在問題,特別是一些結構拼接處,這些是比較細節的地方,需要大家認真看,看看這些地方有沒有打磨和接縫的痕跡,然后對照施工圖或CAD來看。

  4、看公共設施

  公共設施也是很重要的哦,這些是閑暇散步時大家會涉及到的地方,所以小區公共設施所出的位置非常重要


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